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公积金贷款利率什么时候调整

2023-09-01 06:31:59 来源 : 楼盘网


(资料图)

公积金贷款利率一般是每年调整一次，调整时间为1月1日，即参考上个月的公积金贷款基准利率重新定价。至于具体是否会调整，以上个月的公积金贷款基准利率为准。

举个例子：比如2022年10月1日首套房公积金贷款基准利率5年以下变成2.6%，5年以上变成3.1%，在2022年12月份仍然维持这个利率，则2023年1月1日起借款人的公积金贷款利率也会按相应的期限进行调整。

公积金贷款利率会不会随调整变化

公积金贷款利率一般默认为浮动利率，因此人民银行调整公积金贷款基准利率后，从次年1月1日开始，公积金贷款将执行新的贷款利率。因此，公积金贷款利率会随着调整变化，即公积金贷款基准利率上浮，存量房贷用户的公积金贷款利率跟着上浮;公积金基准利率下降，存在房贷用户的公积金贷款利率也会下降。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。而在2022年之前，公积金贷款基准利率均执行2015年10月24日实施的5年以下(含5年)利率2.75%，5年以上利率3.25%。

由于公积金贷款基准利率，由人民银行来进行调整，因此调整的次数并不多。而LPR每月都会公布一次，商业贷款与公积金贷款相比，利率变化的机会要更多一些。

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