2023-08-17 08:08:09 来源 : 自选股写手
(资料图)
根据最近的机构研究和专家解读，为您总结近期的宏观策略解读，供参考：
事件概括：国家金融与发展实验室房地产金融研究中心发布报告称，住房销售市场将缓慢筑底，但受房企违约风险尚未出清影响，年度住房销售面积可能不及10亿平方米。报告指出，从需求端看，刚需群体的购房需求难以仅通过房地产政策的调整来释放，更多地要依靠宏观经济形势的好转，以及就业、收入预期的改善；改善群体的购房需求则可以依靠二套房“认房又认贷”政策的调整、交易成本的下降等优化措施来释放。从供给端看，房企主要融资渠道的恢复不及预期，对于大部分民营房企来说借新还旧和债务展期依然较为困难，新增融资受限。
事件解读：报告指出，刚需群体的购房需求难以仅通过房地产政策的调整来释放，更多地要依靠宏观经济形势的好转，以及就业、收入预期的改善。同时，从供给端看，房企主要融资渠道的恢复不及预期，对于大部分民营房企来说借新还旧和债务展期依然较为困难，新增融资受限。此外，房企违约风险尚未出清，可能会导致房企因现金难以覆盖债务偿还所需而出现债务违约。因此，在当前的住房销售市场，投资者需要注意房企的财务状况和债务风险，同时关注宏观经济形势和就业、收入预期的改善情况，以及二套房“认房又认贷”政策的调整和交易成本的下降等优化措施。
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