2023-06-30 06:37:53 来源 : 法制法律网
一、
物业服务合同有哪些类别
物业服务合同有以下类别：
1.根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
2.按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。
二、
物业服务合同的基本原则
物业服务合同的基本原则依据如下：
1.主体平等原则
2.合同自愿(自由)原则
找法网提醒，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3.权利义务公平原则
公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿(自由)原则，要求形式的公平和实质的公平。
4.诚实信用原则
又叫诚信原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。
5.守法和维护社会公益原则
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。
三、
物业服务合同需要备案吗?
物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。
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